我在开发商那买了一套商品房,买到时候说是七十年产权,现在就又和回迁房一五十年产权,而且违约一年还不交房
房产纠纷
2014-01-04 19:13:09
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，你可以主张合同无效，要求返还已购房款及利息，并赔偿一倍的购房款。合同无效，就不存在违约金支付问题，你主张逾期交房违约金是得不到支持的。
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可以要求违约违约，要求解除合同，退回房款。
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