买了一个一手房,首付的钱付了,合同也签了,现在因为一个部门去量发现房子实际面积比原来说的大一些,要多交1W多,然后要我们再交这些钱,这合理吗?我现在房子贷款手续还没办好。
房产纠纷
2013-12-31 08:59:29
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
若需要帮助，建议电话来询或是带资料面谈 -
如果没有超过3%属于合理范围。
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合同有约定的按照约定处理，没有约定的，出卖人承担超过合理范围部分的价款
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
