我是某小区14楼的业主,由于今年10月15日楼下13楼业主发现了我方房屋在厨房与阳台的交界处有漏水的问题,由于我方的漏水使得13楼业主厨房的吊柜受漏水产生的影响而变形。我找了装修公司的人,装修公司的人查明原因为建筑商在墙体预埋的水管的三通出现了问题,然后找了物业,物业给予的回复是建筑商针对墙体内部管道的质保期为2年,于今年9月30号到期。物业不予受理。我查了下《房屋建筑工程质量保修办法 》,办法中17条指出: 1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年; 5.装修工程为2年。我想咨询的是1:墙体预埋的管道是属于什么工程,2:针对13楼业主厨房吊柜的赔偿这个责任是属于哪方(开放商,装修公司亦还是本人)非常感谢!
房产纠纷
2013-12-31 08:40:03
共有5位律师解答
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您好，应该属于给排水管道设备，质保期为2年，2年质保期过了，现在应该自己维修，对于楼下的赔偿责任也应当承担。
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需要视你们的合同的具体约定而定，按照你们的合同约定处理即可。
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你好，属于房屋管道质量问题，联系开发商。
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