我在2013年5月为儿子在西宁一次性付款买了一套148平米(105万)期房,当时约定2013年12月30日交工超过60天可以退房,并日付违约金万分之0.3,现在我打电话问何时交房,他们说明年5月左右,这样按合同已超出60天,我如果要求退房我算违约金都不够利息,请问:我应该怎样退房,怎样和他算账。谢谢!!1

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