你好 ,请问两人合伙购买一套房子,房产证只写了一个人的名字,贷款是两人一起供的,如果两人发生矛盾达不成共识,房产证上没写名字的那一人可以通过法律拿回属于他的一半权益吗,两人当时签订的合伙购房协议具有法律效力吗?如何才能受到法律保护,谢谢!
婚姻家庭
2019-01-20 04:48:32
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具体要看到你们之间的合同才能回答，但最差的结果你也可以拿回你买房卖房的全部款项
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 -
过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
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