商品房交了首付只签订认购书,没有正式合同!我现在退房,还会还我原来的首付吗。
房产纠纷
2013-12-25 20:00:55
共有3位律师解答
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,认购书是具有法律效力的,具体表现 在: 1、出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定(订)金返还买受人。
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认购书是具有法律效力的,: 1、出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定(订)金返还买受人。
故，你有可能要不回来首付款。 -
你好 一般情况下不可以
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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