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我家住4楼,最近,6楼水管在5楼卫生间爆裂,大面积流水,5楼下水道排不公水,造成5楼卧室客厅满地流水,家具被水泡了,我家屋顶全部漏水,房顶被毁,打印机,电脑,2个空调进水,我们房屋是2007年3月交工的,已过5五年,请问6楼,5楼,开发商,物业怎样划分责任,我咋索赔.
房产纠纷
2013-12-25 12:13:13
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律师解答共有3条
先找6楼和5楼住户进行沟通协商。物业的责任是根据《物业管理条例》第三十五条和第三十六条的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理公司与业主的维修责任的划分主要依据就是物业服务合同。
房产纠纷律师团队
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2013.12.24 11:56:48 解答
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按实际损失。
邢伟华律师
2013.12.25 08:20:36 解答
收集证据,结合实际情况协商或同法律途径解决。
闫建秋律师
2013.12.25 12:13:13 解答
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