房产是继承的,9月份跟中介、买方签了三方合同,买方交了十万的定金。卖方是200多万实收价成交,期间,买方没有去担保公司交担保费赎楼(担保公司要求先交担保费),也没有去银先贷款做资金监管。鉴定的首期款付款时间是12月30日,没有尾款付款时间,理由是:房子还是原业主(已过世)名字,还欠银行十多万,继承人没过户到自己名下。要等过户到继承人名下才能确定尾款付款时间。时间快到了,买方说他不买了,他不承担违约责任,要求全额拿回他的定金。(因为他是二次买房,银行不同意贷款7成给他)。上星期他说找他朋友买我的房子(因为合同上写着同意第三方过户)。之所以会有第三方过户(原因当初买方说他是二次买房,可能做贷款七成不行,要用他老婆名字贷款,第三方实际是指买方老婆,因为第一次卖房没经验,没有明确指出来)。卖房付首期款约定的时间快到了,请问他的定金买方可以吃吗?如果卖方吃了买方的定金,买方可能会起诉卖方,如果说被起诉,卖方的胜算大吗?如能胜,现金酬谢。诚心求助!!
继承
2013-12-23 11:03:01
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你好，如果是买方违约，卖方可以没收定金。可以委托律师代为应诉，欢迎来电咨询
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那你可收集证据起诉维权吧
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如果是买方违约，卖方可以没收定金。可以委托律师代为应诉
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