我准备买宅基地房子，但过户后说还不能有房本，请问我去哪里才能查到，这房子是否过户成功我？
房产纠纷
2013-12-18 18:31:09
共有4位律师解答
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到住房和城乡建设局 咨询，参考如下
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 -
小产权房买卖不受法律保护，需谨慎。
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咨询当地户籍管理部门。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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