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在我小时候我爸爸单位分了一套房改房，开始没告诉我妈妈，我爸把房子卖给我三叔了，1W5是我三叔出的，后来我妈妈不愿意我爸坚持说房子已经给他们了，还说我妈妈没权利过问那套房子的事！至今我们都没见过那套房子，现在我和我弟弟都到成家立业的年龄了，想把房子要回，有几点对我们不利的情况：1、房产证已经给他们了，不过名字还是我爸的名字，还没有过户，我妈妈找律师写了一个证明，证明房子是在我妈妈不知情的情况下给他的，协议放在房管所了;2、我爸站在他们那方，坚持房子已经是他们的了；3、他们后来又补签了一个协议，证明房子卖给他了，这点我妈妈当时不知情；4、我妈妈不在场的情况下他们能把那份协议公证吗？5、现在那套房子还有可能拆迁，如果拆迁时拆迁费被他们领了，我们是不是一点办法都没有？

房产纠纷

2013-12-19 08:36:30

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律师解答共有8条

由于没有办理过户手续，协商不成，您母亲可以起诉，主张合同无效。
中华人民共和国合同法
第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

徐卫东律师

2013.12.18 16:18:13 解答

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你好！房子还没有过户，不属于你叔叔的财产；房子是婚后取得，如果你母亲对卖房事项不知情且不同意，你父亲是无权擅自处分夫妻共同财产的呃。建议无法协商的情况下，你母亲可以向法院提出确权诉讼，确认自己对房屋的产权。

易轶婚姻家事律师

2013.12.18 17:20:57 解答

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可以起诉处理。

怀向阳律师

2013.12.18 15:30:00 解答

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房屋还登记在您父亲名下，产权还归您父亲所有，房子是您父母结婚后所得，属于夫妻共同财产。

韩华律师

2013.12.18 15:29:31 解答
这种情况如果你母亲确实不知情的话是可以主张的，具体可以当面咨询律师帮助。

张淑霞律师

2013.12.18 15:32:02 解答
您好，如房产属于夫妻共同财产，你母亲有权主张协议无效。需要帮助可以来电咨询。

张海亮律师

2013.12.18 16:16:07 解答
还没有过户时仍然享有房屋所有权，可以要回的

李建成律师

2013.12.18 16:44:15 解答
可以诉讼维权，但考虑到诉讼成本的因素，可以先与对方协商,如果双方协商不成功的，再向被告所在地法院提起诉讼。

邢伟华律师

2013.12.19 08:36:30 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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