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房屋合同纠纷 甲:原告 乙:被告 丙:第三方 2005年甲与乙父亲签订了房屋转让合同,乙一直在外地打工不知情,甲也不能证明和乙父亲签订的房屋转让合同是乙委托乙父亲所为。2011年乙与丙签订了房屋买卖合同(一共3户),丙已付给乙全部购房款,且实际占有,其中2户房产已过户。现法院将3户房产全部查封。法院经过2年多的审理,已明确丙为善意购买者,已付全部购房款,且实际占有和过户。 现法院判令甲与乙父亲签订的房屋转让合同有效,依据是“被告消极处理物权应属对其父亲签订合同的追认。请问适用的法律条款是什么?根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 ,第十七条 :被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。 第三方丙可否要求法院解除查封,判令争议房屋产权归第三方丙所有。 谢谢您在百忙之中给以解答和帮助。
房产纠纷
2013-12-30 08:50:42
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律师解答共有2条
你好。法院已经做出判决的,就需要按照判决书执行。对一审判决不服的,可以在上诉期内上诉。主张相应权益。
都燕果律师
2013.12.16 14:11:02 解答
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你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,应该按双方合同约定履行。
邢伟华律师
2013.12.30 08:50:42 解答
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房屋合同纠纷甲:原告乙:被告丙:第三方2005年甲与乙父亲签订了房屋转让
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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房屋合同纠纷甲:原告乙:被告丙:第三方2005年甲与乙父亲签订了房屋转让
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房屋合同纠纷甲:原告乙:被告丙:第三方2005年甲与乙父亲签订了房屋转让
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