你好方律师!我2012年12月卖了一套房子!房屋总价是61万!卖房子的时候是通过中介写的协议!当时有房产证但是没土地证没下来,售楼处说2013年底下来!当时买房的说钱紧!先预付了41万说等土地证下来过户在给剩下的20万尾款!我们当时也是想就一年也无所谓!但是一年过去了!开发商土地证没消息了!我们房子是贷款买的现在不但要还房贷,而且他那20万还押着!压力有点大!如果土地证一直下不来不能过户我们该怎么办?我们贷款一直还着!如果和他去协商先给15万押5万他不同意我们该怎么办?如果万一土地证十年下不来,20万拿不到,而且还要换贷款,这样损失太大了?
房产纠纷
2013-12-30 08:23:35
共有2位律师解答
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可以诉讼维权，但考虑到诉讼成本的因素，可以先与对方协商,如果双方协商不成功的，再向被告所在地法院提起诉讼。上海邢律师。
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你好， 应当依据双方的约定解决，建议在土地证办下来之后付余下的房款，可以签订补充协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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