1988年老妈和姨妈合资建房，地皮姨妈出、资金我家出(有协议等于我家付一半地皮款)。房屋完工后由姨妈居住并帮忙出租我家的一半，因姨妈有意欺瞒1995年办好的房屋产权证到今年老妈才知道自己幸苦建的房已经有房产证(房产证只有姨妈一人的名字)。本可以分割开房产证但现城市规划要拆迁，姨妈借此为由不同意分割。谁来帮帮我~~我想知道有什么其它办法能分开房产证吗？？
房产纠纷
2004-04-12 01:58:01
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你的情况应先打析产诉讼,即起诉到法院,请求依法分割房产,当然在诉讼中要提供相应的证据证实该房产属于你母亲和你姨妈共同所有,拿到判决书后就可以到房产部门变更登记了,或者拿着判决书要求分得应得的拆迁款.
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北京正海律师 韩效亮 -
谢谢韩律师，能在这么短的时间给我回复~~“打析产诉讼”？？是什么意思呢？？因为地皮是我姨妈当时生产队给她的自留地，虽然是我家出钱但建房时的协议上写的就是等于付钱钱买下一半，我想问一下，这协议是不是有效的。。如果一但反生争议，能否站得住脚，胜诉的把握多大。。。
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析产是指分割共同财产，并同时确认产权。
协议无效，自留地不能随意转让，但不影响你的诉讼，可作为共同财产中份额的约定，至少你姨妈还有地权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
