我现有一店面房出租给别人开旅店，现对方要签三年合同，但我怕时间长了如果政府拆迁，房客会要花在我房子上的装修补帖，如果要避免这种情况，我的租房合同上要“如何写条款”才能表示房客在我房子上的装修的拆迁补贴都归我所有？
房产纠纷
2005-08-21 04:12:01
共有3位律师解答
-
我认为房屋装修应属于房屋添附物，如添附价值远远大于房屋本身价值，则在拆迁时，应当从拆迁费中给予补偿；如果小于房屋价值，则完全可以不给予补偿。因此，应当关键要看承租人是否清楚该房屋在两三年内要被拆迁？无论是否知道，最好在合同明确约定，在租赁期限内，如因政府拆迁而给的拆迁补偿费完全属于出租方，承租方无权向出租方索要拆迁补偿费。
-----------------------------------------------------------
四川明之鉴定律师事务所 律师吴锡
地址：成都市人民南路三段华西美庐B座20K（四川华西医院附二医院对面）。
联系电话：028-81964338，13683452434，85447182-104
电子邮件：81wuxi@tfol.com -
非常感谢！
江苏 常州市杨松生 律师 回答说“你们只要在合同作出相应的约定即可。但我认为对方不会同意，因拆迁装修补偿费是应该给对方的”。
我就是常州的，请问，在目前的政策中是否有明确的规定承租方可以得到哪些补偿？
（说明：原房屋是出租方装修开店的，后将店转让给了承租方，现三年过去了，因原先的装修有些过时了，要再整修一下。如果没有约定，这种情况拆迁时也算是补偿给承租方的吗？） -
建议找律师起草该协议，以维护你的最大利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
