【详情】: 奶奶有两处公产房,膝下两儿一女。长子(我父亲)一家一直和奶奶共同居住其中一处,二伯一家住另一处。后二伯早逝,留下一个儿子(我堂哥),二婶来奶奶这里偷走了两处房子的房本、户口本、奶奶身份证、图章。想要把他们居住的那处房子过户到她自己名下。被发现后,奶奶索要无果,只好登报挂失。奶奶还到那处房子的房管站立字据声明:未经奶奶本人同意,任何人不得将那处房子过户。并且立下口头遗嘱:等去世以后要将我们这处房子过户给我父亲,他们那处房子过户给堂哥。姑姑无异议。 后来我们与二婶和堂哥一直无往来,奶奶去世,我们这处房子还由我们继续居住,本处房子的承租人仍为已经去世的奶奶。 但是现在我们发现,他们那处房子房主已经变成了二婶的名字,对此我父亲和姑姑一直毫不知情。 而且很多年前,以堂哥上小学为理由,二伯将堂哥的户口迁到了我们的户口本上。现在我们的户口本:户主为奶奶、我父亲、母亲、我、我堂哥。他从未在此居住,却坚持不迁户口。也不同意去公证将我处房屋承租人变更为我父亲。现在堂哥一需要户口本办理任何手续,就上我家来讨要,他一直行为不端,曾经还因为斗殴判过刑。搅得我一家担惊受怕、不得安宁。 【我们的主张】: 1.将我处房子承租人变更为我父亲 2.将堂哥的户口迁出 【请教一下律师】: 1.到法院咨询了一下,法院说公产房这一块目前基本不受理,建议协商解决。 问题是我们与堂哥之间根本无法协商,本想通过诉讼变更承租人,不知道现在该怎么办呢? 2.二婶将他们住的那处房子过户,在有奶奶[未经奶奶本人同意,不得过户]字据的情况下,并且我父亲和姑姑毫不知情的情况下,房管站竟然给办理了过户。而且是拿着我们登报挂失作废的房本、户口本、奶奶身份证、图章办理的,是否违法呢? 3.我们是否可以申请那处房子非法过户无效?是应该起诉房管站吗?法院会受理吗? 还是应该起诉二婶? 4.如进行起诉是经济类-房产纠纷,还是行政类-行政诉讼呢? 5.如果可以申请他处过户无效,我们是否可以以此辖制堂哥同意我处房子进行变更承租人公证并迁出户口呢? 法院会支持吗?可以强制执行吗? 感谢您能耐心看完,投诉无门,又每天担惊受怕的被堂哥骚扰,心情很是焦急。希望能够得到您的专业帮助,万分感谢!
房产纠纷
2013-11-28 22:13:50
暂无律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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