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五兄妹协商共同建造一栋３０００多平方的八层住宅楼，由于是兄妹关系，建造房子时，由有钱的先行垫付，由于资金短缺，售出几套房子用于建造房子，房子建造主要负责人为兄妹中的老三，因此房子由他签字卖出．现房子已落成，兄妹协商房子已分配完毕．但其中三人尚未缴付剩余建房款．而因为本房暂时不能办理房产证，其中售出一套房子的所有人要求退款，由于该款已用于建房，造成建房负责人与其产生纠纷，法院判决由该负责人一人还款．而其中尚未缴付完建房余款的三人托延缴付．１．此纠纷房已被法院财产保全，是否可以在另一案中判给其它人？２．由于建房负责人建房时的原始单据已丢失，是否可以在会计师事务所对房子进行造价评估，要求其余三人缴纳剩余房款？　　　　请对上述二问给出法律依据．谢谢

房产纠纷

2004-04-20 23:28:01

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律师解答共有4条

我老叔结婚的时候，奶奶把新房借给我老叔结婚，爸爸和妈妈只有搬出去住，于是让我大姑和老姑还有我老叔奶奶那了1千8百元钱说是不在分房，时间一长字据没了，后来我父母离异，妈妈把钱还给了爸爸，爸爸就把钱还给我老叔可他不要，我和爸爸住近了奶奶的小北屋，奶奶搬到姑姑家住，老叔自己买了新房，奶奶般回原来家住，奶奶的房子是单位分给奶奶的，现在要买了，先前说好了南屋归我老叔，北面的屋归我们，爸爸又拿出5千元买房子，可现在他又说房只全归他所有让我们在这住已经对我们很好了，可是我们已经拿钱卖了啊？而且房票上写的也是奶奶名字啊，两间房子一个房票分不开，他也不拿出房票，他现在到的卖没卖我还不知道那！我们开始很信印我老叔，有没例字句，爸爸还给他的新房装修，爸爸又请了他的干装修朋友帮忙，工钱子给了三分之一的价钱，他的新房还没动迁之前，那里条件很差，我和爸爸为给他站房搬到那去住，好几次就要被炉只里的烟熏死了，还是邻居久的我们，我还因为那里的水的了一场大病，他们都没来看过我啊，对情对理我们都不亏欠于他啊，现在他把我家的厨房当仓库，什么都放，我爸爸为这件事，有病了，也没心跟他们吵了，我才18岁要我们真的路素接头吗？我去年还因为一件小事被我老婶打了，我爸爸找到她，她说我自找的，气的爸爸要打她可因为我老叔没打她。是不是我们就只能被人欺负啊~~~~~~~我不动法信望您来帮帮我行吗？

房产纠纷律师团队

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2004.04.20 23:28:01 解答

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1、如果已被法院保全，则，另一案是不能对此房进行判决的。
2、由会计师事务所进行评估，是完全可行的。如果起诉到法院，法院也会采纳此评估报告作为建房资金的依据的。

平台法律顾问团队

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2004.04.13 23:09:00 解答

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一、已经采取保全措施的财产法院无权另案处理
二、既然原始票据已经丢失，会计师事务所无法进行审计，应当到物价评估部门进行评估，最好由法院委托。

郭猛律师

2004.04.17 20:57:01 解答
关于第一个问题，实际两个案件争一套房子很常见，不是不能判，而是执行有问题。另外如果不是对房产物权起诉，法院一般不会直接判房产给谁。但如果是对物权诉讼，有可能具有优先权。因此两个案件争一套房子除非两案都是基于物权诉讼，否则矛盾并没有想象的大。
第二个问题：原始票据已经丢失是可以评估的，只是计算方法不同。（可能评估费用也不同）
另外你的案子没说清楚，从法院判决来看，要求负责人一人承担，实际上确认了房产为其一人所有。

郑吉敏律师

2004.04.18 00:03:01 解答
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