看中一套二手房,卖方者说房子的原址是绿地,结果开发商盖了房,房产证至今4年没有,说是再等一年就有,这种情况买房者应如何做才能是自己在房产证的问题上没有风险
房产纠纷
2013-11-14 15:15:12
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没有产权证书的房产，不能上市交易。风险很大。
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
与开发商签个协议，最好写的详细完整，建议委托律师代写。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
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要看购房合同中对房产证的取得时间是否有约定，以及开发商是否能够办理房产证。如果有约定，对方违约，可以要求其承担违约责任，具体可来电详细咨询。
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看中一套二手房,房子的原址是绿地,结果开
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