买商铺看开发商哪些证件
房产纠纷
2013-11-13 20:45:29
共有4位律师解答
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购买门面时需要注意如下两方面：
1、注意对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。
2、仔细审查合同的内容，对含糊不清的地方必须弄清楚，必须与开发商充分协商，以便充分维护自身的合法权益。
比如注意分摊的公用面积：商铺的公摊面积一般在30%～40%，甚至50%。因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，打乱了购商铺者原有的预算。因此建议购房者选择按使用面积计单价，并在购房合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属 -
营业许可证等资质证明、如果是预售，要有预售许可
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您好，建议向工商管理部门详细咨询
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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