法律咨询
别人以借款方式将房产公证抵押给我,该房产归我么
债权债务
2013-11-17 19:19:25
共有6位律师解答
你好,根据你的陈述对你的回复如下:首先,你应先确定房屋抵押权是否生效,根据物权法的规定,不动产抵押自办理抵押登记之日起生效,如果抵押时未办理登记手续,不发生抵押法律效力。其次,如果抵押权生效,需要债权期限届满才能行使抵押权,第三,行使抵押权的方式为申请拍卖或者变价清偿债权,不能将房屋直接转为你所有,只能用申请拍卖后剩余价款,用于清偿债务,希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
需要结合具体约定内容,如果还不了借款,可以诉至法院解决,通过法院拍卖等方式实现债权
不归你的,这样做没用
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,根据你的陈述对你的回复如下:首先,你应先确定房屋抵押权是否生效,根据物权法的规定,不动产抵押自办理抵押登记之日起生效,如果抵押时未办理登记手续,不发生抵押法律效力。其次,如果抵押权生效,需要债权期限届满才能行使抵押权,第三,行使抵押权的方式为申请拍卖或者变价清偿债权,不能将房屋直接转为你所有,只能用申请拍卖后剩余价款,用于清偿债务,希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
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