律师你好; 我于11年将房屋出租租期半年12年5月到期,到期后租户不走也不交房租,我于9月起诉要求对方腾房,并支付租金及违约金,当时签订的合同规定逾期交房按日租金的两倍支付违约金,法院支持了我的诉讼请求,但租户仍然不腾房也不执行判决,今年我再次起诉第一次判决后产生的房屋使用费及违约金,法院只判了使用费,违约金没有支持理由是原合同到期终止了。我不明白就因为合同到期他不走才产生的违约责任啊,这个判决是否存在问题?请您帮我解答下,我是否上诉?
合同纠纷
2013-11-05 12:38:12
共有3位律师解答
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你好，我认为法院的判决没有问题。已经没有违约的问题了。追问：张律师您好谢谢您的答复。我还是不明白为什么第一次可以支持，第二次就不能支持了呢？
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合同解除后无法再依据合同主责权利。只能要实际损失
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可以上诉。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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