买房是期房,交了15万左右。贷款32万,当初买时是88,1平,后来又说房产正上只能体现83。1平。单价提高了,签订的是认购协议。当时说的是15层,现在协议上写18层,而且开发商预售证还没有下来?我想退房这可以吗?算违约吗?
房产纠纷
2013-11-05 19:32:18
共有8位律师解答
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可以解除合同。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 -
要看当时的认购协议是如何约定的，如果当时明确写明了认购的层数及房屋面积等具体问题。开发商有违约的嫌疑。
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开发商违约，建议起诉解决，
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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