签完房屋买卖合同三天,卖方就不想卖了,交了10万定金,合同上面写的是:如若卖方不卖,定金双倍退还,卖方还告诉我,别人出了比我更高的价格,而且已经也放了定金,我还耽误了几天去贷款,卖方该怎样赔偿我?赔偿多少?是赔偿20万加定金还是怎样?
房产纠纷
2013-10-29 16:50:31
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你好！可以要求双倍返还定金，定金不能超过合同标的20%，多余部分做预付款，即应该返还定金：合同标的X20%X2，最好请律师帮你算。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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你好，你可以要求对方双倍返还定金追问：双倍是指卖方连带定金一共退还我多少？
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可以要求履行合同，或者支付违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
