我姑姑与姑夫是1991年结的婚,都是二婚,各有各的婚前儿女,当时是房屋租赁,2000年购买65m房改房,属夫妻共同财产,姑夫2013年去世,但是姑夫2010年偷偷的把房子过户60万卖给了他女儿,姑姑一直不知道,现在知道了,是按遗产纠纷进行分割起诉呢?还是按姑夫与他女儿对姑姑财产侵权,不当得利要求返还起诉呢? 【另外;2010年到北京市海淀区房屋管理局办理过户,不需要双方权利人到场签字办理吗?】
继承
2013-10-26 16:55:57
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1首先到法院起诉，主张房产买卖行为无效。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2 然后再起诉，主张分割遗产。
中华人民共和国继承法
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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