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大家好,我是贵州农村的,老家屋前有一条大河,经国家和省水利部立项,现在要把这条河截流兴修水库,经测算等全部建成蓄水后就要淹没我家房屋和大部分良田和耕地,现政府发文说要征收该房物和土地,那么我们就要移民。目前房屋和田地的测量工作均已完成,数据也统计完毕,就只等签移民搬迁协议了。政府目前派人员来说房屋800元一平米,良田土地27000元一亩,还说把我们搬迁到附近其它村比较偏僻的地方去住,我们那里够偏僻的了,还搬到更偏僻的地方,房屋、良田、土地也没有,老百姓们都不愿意,现在我需要大家帮忙的是,我们国家在移民搬迁赔偿费这么低嘛?,想了解下赔偿的标准和搬迁事项。

涉外纠纷

2016-05-29 08:54:05

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律师解答共有5条

具体咨询当地拆迁办。各地标准都不一样，尤其城镇标准和农村标准差距明显。

涉外纠纷律师团队

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2013.09.18 11:55:39 解答

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

找法网咨询顾问

2015.05.06 06:16:02 解答

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　　1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

平台特邀律师

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2015.08.16 08:53:22 解答

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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

涉外纠纷律师团队

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2016.05.29 08:54:05 解答

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应该有拆迁方案

王俊律师

2013.09.18 22:30:38 解答
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