你好我购买了二手房贷款还没有下来,但是房产证已经过户,原房主把房再卖之前租了出去,租房者现在不离开和原房主要损失,原房主不出损失费,我用什么办法才能让租房者离开?
房产纠纷
2013-09-06 21:54:57
共有6位律师解答
-
协商不成，到法院起诉，主张原房东按合同约定，承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
根据买卖不破租赁的原则，你无权让他出去。要是原房主在卖房前没告诉你房屋正在出租，你可以找原房主要损失。追问：他卖房时说他让租房者搬出去，但是房卖了他又决绝不了
-
你好，根据民事法律相关规定，在租赁合同到期前你无权要求租户搬出，但有权有权原房主赔偿。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
