我于2010年在某小区买了一套房子,高层,11楼。2011年8月开发商交房后新房出租给别人开美容店。当时房子我只走了水和电,后期所有装修都是美容店老板装修的(合同约定)。合同签订的是六年,目前已满两年。两年内没出现任何状况。前两天,租房老板打电话说厨房漏水,物业说是埋在地下的水管破了。并且给楼下造成了一定损失。我想请问,如果楼下追究责任,这个钱怎么赔?当时装修时我口头提醒租房老板要做厨房防水,但该老板只做了卫生间防水没做厨房防水。另外,要排除漏水故障还要把地面挖开,这个维修费用怎么算,谁来出?租房老板让我出钱修我没同意,目前该老板说停水四天,生意受影响了,生意的影响也要我赔,是否有依据?如果后期因为这些事没解决好,租房老板到期不给我房租(半年一交还有一个月),或没按合同约定给全款算不算违约,我能不能按违约收回房子?
合同纠纷
2013-08-31 23:11:43
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律师解答共有2条
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他有求你修没有依据。他若拖欠租金，可以起诉要求支付，也可解除合同，收回房子。如有纠纷，建议委托律师提供法律帮助，维护自己的合法权益。
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房下损失你应当赔偿，因为你是房东。赔偿后是租房人的责任你可以请求租房人赔偿给你
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