甲在武昌有一套住房,因个人信用问题无法在银行贷款,就在2010年把房屋过户给了侄子张某,并将卖合同办理了公正,然后用张某的名义贷款20万元,实际还贷人还是甲。因甲没有按时还贷款,导致张某现在被银行起诉,现在该房屋里还有两个同住人的户口,并他处无房,这两人为甲的妻子和儿子。现在我本人愿意买下这套住房,并无偿让这两人继续居住。应该如何办理手续呢?房子且有以下几点:1、未满五年 2、原房产证还是甲的名字并被甲带走 3、甲已不明下落三年无法联系

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