我与二房东今年6月20日签订的一年租房合同,季付房租,现房主将该房子售出,二房东要求我们9月底搬出,我房租交到9月20日,现已找到房子,准备8月26日搬出,但二房东以租金未到期,提前一月搬出为由,认定是我违约,只退剩余租金,不付违约金或只付违约金,不退还剩余房租。 请问:房东的说法正确吗?我可以要求他退还剩余租金并支付违约金吗?
合同纠纷
2013-08-20 16:41:18
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这个要看合同的具体约定。合同上如果没有约定违约金，就没有。退不退钱呢，要看有没有给房东造成损失。最简单 的，他损失了一个月房租。因此他说的有道理。
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你可以主张房东违约
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可以要求退还剩余租金，并支付违约金。
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