您好：我租的房子签的合同是2年的，但现在房东说一年就要把房子收回，但合同上有，违约条款，（如乙方违约的需要支付现租金的一倍作为赔偿，(已给房东面谈过，房东好像不愿意支付违约款） 但第二年的租金是根据市场价格定的，您看这样的话我能拿到违约金吗？或还有其他解决的方法吗？ 我怕到时房东把租金抬得很高，怎么办，到时会让我们知难而退。这样的话他就不用支付违约金了。
其它综合
2011-07-26 18:28:08
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你好，合同有约定的按照合同的约定支付违约金，如果合同约定是两年合同租期的房主不可以涨房租
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你好：
第2年的租金是否已在合同中约定清楚呢？
如果没有约定清楚，房东抬高价格很难说他违约；但如果已经明确约定，则无权再单方抬高租金了。 -
市场价格好确定，如果到时你不续租，房东不违约。但如果 他故意抬高房租，脱离市场价格。显然违约，你可以拿到违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
