合法转让宅基地怎样做
房产纠纷
2013-08-15 10:15:06
共有5位律师解答
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根据您的描述，无法买卖农村的房产。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。追问：地随房一并转让给我们，我们把户口落在这宅基地房产上，这样是否合法呢？ -
宅基地不能转让给集体组织成员意外的人。单单凭你是城镇户口就不能受让宅基地。
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可以出售给本集体组织成员，应签订协议，并办理相关的变更手续。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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