本人于11年12月在惠阳区购了一套房品住房(带精装修,三房一厅一卫一厨),交房日期为2013年6月30日前,在6月6日收到入伙通知收,在入伙通知书规定日期去收房,收房时存在以下问题:1.就简单量了一下套内使用面积。套内使用面积含赠送加在一起才符合合同套内使用面积。当初买房时,说有一个房间是完全赠送的。合同上写的是二房一厅一卫一厨。请问面积方面存在问题? 2.房子装修存在瑕疵只能要求整改? 从6月8日收房中存在问题已反馈物业管理处。中间打过几次电话,7月14日再次去收房,还是存在同样的问题没有整改好、或未整改,至今开发商及物业管理处无人打电话过来,通知收房。收房时只有物业管理处派人收房,没有见到开发商的人一同收房。请问多长时间未整改可以要求退房。
房产纠纷
2013-08-11 18:16:39
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律师解答共有2条
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1.如果约定的面积不包含赠送的面积，那么约定的赠送的面积不得计入房款；如果实际面积跟约定面积有差额超过3%的，可以解除合同，如果要继续履行合同的，可以要求差额的面积双培赔偿；2.合同继续履行的情况下，只能要求修复存在的质量问题。
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1、如果面积误差超过3%，你可以要求退房。2、如果房子仅存在瑕疵，你不能要求退房，如果开发商不修理，你可以自己请人修理，然后找开发商支付修理费用。
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