您好,本人目前有两套住房,都是婚后购买的,购买第一套住房父母给了18万(父母有当时的银行转账凭证,但无我写的借条),购买第二套住房时父母给了33万(父母有当时的银行转账凭证,我也写了张借条,但是没有我老婆的签字),现在我和老婆打算离婚,则这种情况下,房产该怎么处理呢?首先要将父母的钱还清吧?如果要还清的话,是否房屋增值部分也要还给父母(例如,当时第一套房市场价格为60万,父母给了18万,相当于30%,现在这套房的市场价格已增值到200万,则是否应还200万的30%即60万)?请详解。谢谢。
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你好,你的问题是这样的:1、借款的话,最多还本金加利息,增值部分是没法享受的。2、您父母明确表示两笔款项是赠与您一人的话,该款项可视为您的个人财产。第二笔款项没有您妻子的签字,很难被认定为借款,因为夫妻只有一方的签字会被认为是虚假的借款。3、如有需要,可以直接来电或者来所咨询。
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房屋属于夫妻共同财产
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你好,如果以借款的形式还给你父母,是不换算的,因为借款的话,最多还本金加利息,增值部分是没法享受的。
但如果你父母是对你自己的赠与的话,这部分财产就应该属于你本人的个人财产。
如需具体帮助,可电话联系。
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应当按出资比例分割。
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如果上述房屋产权登记中没有你父母的名字,那么,第一套住房的钱目前没有证据证明是借款,应当被认定为赠与,第二套房父母的出资构成借款,应当按33万偿还。不会包括增值,因为不是投资。当然,如果操作得当,第一套房屋的18万也有希望争取。
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房屋属于共同财产
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首先要将父母的钱还清。
既然是借款,并非投资,只需还清本息。
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如果是借款,可以作为夫妻共有债务,在还清借款后再分割房产,或作为父母赠与给你个人的,该出资及增价值部分作为你个人财产,不属于夫妻共有财产
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将父母的借款先还清后,一人一半。增值部份父母是借款无权。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。