我要租个商铺 商铺现在属于开发商 先租给别人了 现在要转让给我 开发商的租约是5年现在已经3年半了 我想问下 如果房租到期 房子卖给他人 他要收回房子 或 不合理的抬高房价 我该怎么办 比如说我要继续租这个房子 我要怎么样才能让他根据之前合同协议的百分比上涨房租 还有如果 他因某种原因必需收回房子 我该怎么挽回我的损失 这套房子的转让费 高达12万(人民币) 请相关法律人士帮忙解答谢谢 还有如果房子没有卖给他人 而是开发商因某种原因要收回 或 不合理抬高房租 我又该怎么做 谢谢
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。