2011年10月与开发商签订了《商品房买卖合同》(交全款,有发票,日期为2011年10月),约定2012年10.31日交钥匙,逾期违约金万分之0.1,2013年底交房办产权证,超出3个月可退房。后房屋延期交房,开发商二次复函。承诺2013年6.30交钥匙,如延期可选择退房,自业主提出书面申请30日内退还房款和利息,利率按同期贷款利率。现房处于停工状态,开发商违约。我提出要退房。开发商同意退房,但单方面制定了退房协议,规定,签完协议,合同解除,开发商可以肆意处置该房产;开发商退还业主房款?元,利息?元(利息计算方式不体现在协议里,开发商口头告知利息起算日期为20.13年2月),逾期继续按5.6%年利率支付利息。请问:退房协议实属霸王协议,我不签,能否通过邮寄书面退房申请书,要求开发商支付房款和利息(依据二次复函)?2、开发商现先资金链断裂,如给付不了房款怎么办?3、起诉的话律师费怎么算?
房产纠纷
2013-08-04 18:12:22
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你好 如果你们的合同约定你的这种情况可以解除合同 那么我认为邮寄送达只可以的 违约金就按照合同的约定计算
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
