拆迁安置房房产证还没有下来,中介帮我写好合同,不知道这合同安全不。如果最后房主有变化,协议上面写的法律会认可吗?我也担心后续如果有点纠纷。无法解决。我是全款付清。留一万块钱的余款。等房产证下来了在协助我办理过户。想知道这样没有房产证买卖会有风险吗?
房产纠纷
2013-08-01 22:02:52
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你这种情形，的确是存在风险的。《物权法》规定，不动产实行登记制度，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：1、如果以后房主有变化，并不是与你签订房屋买卖合同的那个人，那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋，以及支付房屋占用使用费（租金），而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款；2、就算房主没有变化，但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。所以风险是存在的，详情可电话咨询或当面咨询。
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有风险，可以委托律师代理
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风险只能防范多最小，建议购买没有证书的房屋需谨慎。
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