我在电子城租了个商铺租金开口是2800一个月,我讨价讨到2300,以为捡到便宜,在里面时间久了才知道别人同样的铺子只要1800。请问午夜这样合法吗?准备把商铺转让出去,物业又说不允许私人转让,而且转让费他们要收1500一间,合法吗?
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1,店铺转让的问题:
转店首先你要分清转让店铺及租房是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用,租房是要与房东签订租赁合同,一般转店时一定要两种转让同时进行,不然即使你接手了店铺,但房东不再租给你,你就可能会很麻烦。
转让费,你要明确转让的清单,看对方是否有欠水电物业税务等费用。
另外,你要经过房东的同意,重新与房东签订房租合同。
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如果合同有约定,属于合法。
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你签的商铺租金协议是合法有效的。物业规定的转让费,只要对方同意,就合法有效。
希望我的回答能对您有所帮助。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。