我父母有一套贷款房屋，已经付了首付，因为地理位置不错，个人想从父母手中购买过来，因为我不是独生子女，为避免以后纠纷，而房子又是我花钱买的，请问是与父母签订购买合同还是赠送合同呢，具体怎么操作呢，需要公证吗

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