2011年结婚,今年6月底买房,凭结婚证能证明这套房子是婚后财产吗,房主和共有人各占50%,权利是一样的吗?(男方还贷)房主买卖房主自己能做主吗?两人共同还贷和男方还贷,房产各占的份额是一样的吗?
房产纠纷
2017-01-16 18:36:48
共有4位律师解答
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属于共同财产，没有您的同意，对方一般无法买卖房产
中华人民共和国物权法
第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。追问：房产两人各占50%需要公证吗？男方自己还贷和两人共同还贷所占房产的份额一样吗 -
房子如果是结婚后夫妻共同出资购买，无论房产证上是谁的名字，都是婚后共同财产
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婚后父母出资，夫妻共同还贷，离婚按揭房怎么分? 1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚按揭房怎么分? 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分? 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时，房屋作为一方个人财产，不参与分割。 3、婚后一方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在另一方名下，离婚按揭房怎么分? 如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 4、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，离婚按揭房怎么分? 婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则，即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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