租房的违约金是房租的200%这个合法吗?
合同纠纷
2013-07-23 22:26:21
共有6位律师解答
-
超过部分，无效。
参考 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 -
双方都同意是可以的。
-
您好，违约金约定过高可以向法院主张降低。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
