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本人爷爷留有一房产,归我父亲兄妹4人所有,因以前没划分好,现在只留下一间房协议,1楼作为门面出租,2楼是我两个姑妈共有,3楼是我大伯,四楼是我父亲。可由于我们都不经常在,所以我大伯在楼道,房顶堆积有杂物,并在五楼自己搭了个厨房。现在我父亲年老多病,无心打理,想给我继承,但大伯非但不同意,还通过辱骂和威胁,使得一楼无法出租,并不肯出面办理过户。现在我两个姑妈也和大伯有矛盾,打算其房产赠送给我,我大伯死活答应办理手续,总本在他手上,我们手中只用房产共有证,求如何办理,强制或上法院应办理什么相关手续。

继承

2017-08-23 15:06:53

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律师解答共有5条

先向法院起诉，然后可以凭法院生效的判决书去办理相关手续。

追问：具体的手续该如何办理呢？我听说要到街道办事处或公安局调解，现在公安局的人都烦我大伯了，还有他常常以修祖坟为由要求大家集资，但用款和搭好的祖坟不成正比，现在有威胁以前租房的老板，说要租也可以，但除了租金还要额外支付给他三千元。还说要他去办理过户手续打死他也不愿。

黄荣高律师

2013.07.22 08:46:37 解答

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可以委托律师诉讼解决。

刘庆才律师

2013.07.21 21:09:55 解答

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您好，如果有遗嘱的话，按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的话，按照法定继承。《继承法》第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。所以，在法定继承的前提下，您是有权继承您母亲那一份的。

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2013.12.18 16:36:36 解答

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　　房屋转让过户的规定　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：　　一、当事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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2017.08.04 06:31:50 解答

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您好！关于共有物的处置，按照法律规定，应遵循以下原则： 1、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 2、共有人因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 3、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，且难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 4、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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2017.08.23 15:06:53 解答

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