我家漏雨了,房子是复式楼6+7,物业一直拖拖拉拉的不给修,房子到8月初就到5年了。 我家漏雨最严重的地方是次卧顺灯口漏雨,电路都泡了,淹坏一套灯,客厅也漏,2个房间隔了一堵墙,最后都要重新刷房,我找了电工修电、找了搞工程的咨询,电路是好了,可是我那个做工程的朋友说要想彻底修次卧漏雨,最好还要刨开地砖,那是我自家的露台,自己铺的砖,要是物业给修,刨了我的砖,他们还给赔不? 我现在能否要求物业或开发商维修,并且要求赔偿中间产生的费用、误工费等? 如果他们一直拖,最后不承认是8月前漏的雨,不给修不给赔怎么办? 是不是现在要赶紧做公证?
房产纠纷
2013-07-20 20:42:52
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协商不成，立即到法院起诉，维护您的合法权益
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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