在银行贷款,以一套商业楼作为抵押,因利息付不了,银行欲拍卖抵押的这套商业楼房,但可能这套房的拍卖价不够还这笔贷款,当时贷款的名字是用我妻子的名字贷的,这套商业楼的房本名字是我的,现在我们有一套住房在还贷,近日因为老人原因想再购买一套住房,但因为老人年纪已大不能办理贷款,二套房首付又太高,所以打算办理离婚手续然后以妻子的名字给老人买(现在的住房房本是我的名字),请问如果不办理离婚手续,银行到时拍卖商业楼的钱不足以抵消贷款,会不会对这两套房进行拍卖,优先拍卖哪一套?如果办理离婚手续,是会先拍卖妻子名下的房产还是我名下的这套住房?
房产纠纷
2013-07-19 22:32:37
共有1位律师解答
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你好，夫妻共同债务，那一套都可以追问：谢谢您的回答，那么如果办理了离婚手续，房产产权仍然我和妻子每人一套，且债权全部归为我呢？是会拍卖查封我名下的这套房是吗？跟妻子的没关系了吧？
另，如果法院拍卖查封我名下的这套房（与妻子已办理离婚手续），听说原则上是要对欠款人进行最起码的生活保障的，也就是说不会对我名下的这套房进行拍卖，如果银行申请强制执行就会以我现在100平米的住房给我还一套小于六十平米的然后中间的那个差价会还给银行，请问是这样的吗？
我积分不多，若果您的回答能够解答我的疑问，那么我会把积分全部奉上，先谢谢您
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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