甲与乙集资合作建房,地是甲方的,房产也是甲方的,并签定了协议,房子已建成,乙将房子出售,买房者只能与乙签合同,乙拒绝买房者与甲或一起与甲签合同,请问这房子能买吗?交了定金怎么办?
房产纠纷
2013-07-19 15:57:12
共有4位律师解答
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首先要看该合作建房是否属于合法建筑物，如果属于合法建筑物，可以要求看甲乙之间合作建房的协议，如果真实并且乙方有权处理的才能买，否则有风险。交了定金要看房屋是否为合法建筑并且乙方是否有权处理，如果不是合法建筑并且乙方无权处理的，可以要求乙方退还定金。
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看他们之间的合作协议是怎么约定的，建议委托律师陪同，预防和控制风险。
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如果签了合同的话，该合同有效，但是乙的行为属于无权处分，并且在甲方不配合做房产变更登记的情况下，买受人无法取得房子的产权，甲构成违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
