朋友借我钱把农村的房子抵押给了我,现在朋友换不了钱,怎么才能把房子过到我名下,宅基地证的名字是他父亲
房产纠纷
2013-07-18 17:24:29
共有4位律师解答
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宅基地证的名字是他父亲，如果合同书上没有其父母的签字，抵押权无法行使。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
根据你的介绍，抵押不生效。
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找宅基地相关管理部门进行备案流转
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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