我的问题:父亲已过世,名下一套央产房改房,母亲是部队离休干部有干休所住房,兄长一人,都同意此处房产过户到我名下,父亲过世前曾有口头遗嘱,请问怎样办理费用比较少(买卖、继承、赠与)?需要什么程序和手续?我与母亲重病在身,是否可以委托他亲属办理?
继承
2013-07-15 16:52:55
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
办理继承的税费是最省的。可以授权委托他人办理。需要交纳费用如下：
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的赠与房产过户免征营业税和个人所得税，但须交纳如下费用；
1：评估费：评估额的0.5%
2：公证费：目前在北京，一般在实际操作中，公房、经济适用住房按照60元/平方米收取，商品房则按照评估价的2%收取。
(国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》中，即规定“证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元”。)
3：契税：评估额的3%
4：印花税：评估额0.05%
5: 房屋产权登记费：80元
6：测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（需要测绘） -
你好！建议走继承程序，让其他继承人做一个放弃继承的公证，然后去办理房产过户手续。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我的问题:父亲已过世名下一套央产房改房,
立即咨询
王律师 1分钟前解答了继承问题
大家都在问
-
我爸去世,名下有两套房产:一套房产是全额
李建成律师已解答获取解答 >
-
我的问题:老人留下的房产,央产房改房,兄
张海亮律师已解答获取解答 >
-
请问:我于90年代末购一央产房改房,现在
田野律师已解答获取解答 >
我的问题:父亲已过世名下一套央产房改房,
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
父母健在房产怎么过户
行政纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我的问题:父亲已过世名下一套央产房改房,
马上提问
3456 位律师在线解答中...
购买房改房如何过户
房产纠纷
关于老人去世后房产继承的问题
房产继承纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
商品房、已购公房、央产房、法院查封房产过户程序
商品房买卖
商品房、经济适用房、危改回迁房、央产房的过户问题
房产过户
还有疑问？推荐咨询专业律师
继承律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
再婚房产继承问题
房产继承
再婚房产继承问题
房产继承
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我