开发商延期交房我找房产公司哪一部门？我能否解除合同要回房款及定金？
房产纠纷
2004-04-06 20:34:01
共有2位律师解答
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1、延期交楼找房产公司的效果不大，具体哪个部分负责由房产公司决定；
2、延期交楼能否解除合同，还得看延期的时间长短，需要构成“根本性违约”；
3、若可以解除合同，自能拿回房款，定金应当已经折抵房款；若尚未构成根本性违约，只能按照合同约定，要求对方支付违约金。 -
延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
