看中一套二手房。可一套房二房本,开发商打政策擦边球所致。买这种房有何风险?一家三口有二套房,打算置换一套。如何操作?谢谢!
房产纠纷
2013-06-25 19:05:42
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如果能办理产权证书，可以购买。否则，风险太大。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
怎么有二房本？追问：因为国家2007年规定一个小区90平米一下户型要占70%。70/90政策。超过90平米，开发商就给每套房办2个房本，房主是一个人。解答：你好！ 必要时建议委托律师介入买卖
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