按合同,开发商迟迟不交房,已严重违约,我该怎么办。
房产纠纷
2013-06-24 15:40:18
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1、书面告知开发商交房违约。并保留告知的相关证据；
2、如果业主仍然愿意购买该房屋，那就可以依据合同约定在合同约定的交房时间之日起两年向开发商主张违约金。
3、如果业主放弃购买该房屋，那可以依法解除购房合同并索赔。如合同约定了解除合同的条件和期限则依合同的约定执行；如果合同没有约定则依法律规定，业主在催告开发商交房达到一定期限，一般是三个月仍未交房的话，业主可以书面通知开发商解除购房合同，并要求开发商退还房款、赔偿损失，包括可得利益的损失，如房价暴涨造成的差价损失等。 -
你可以选择退房，同时要求开发商承担违约责任
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可以起诉要求承担违约责任
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