事发时间: 2005年06月27日
事发地点: 广东深圳
事发经过: 前天我和男友在深圳市买了一套三居室的房子,在首期交付的三成房款中我出了一部分的钱,余款十年银行按揭。但在正式签定<<房屋买卖合同>>时,我们有了疑虑,不知道签谁的名字才会让双方满意。 因为原计划房子装修完毕后我们就办结婚证和举行结婚仪式,所以现在签<<房屋买卖合同>>时,就只能登记一个人的名字(因为我们还没办结婚证,无法同时登记两个人的名字,开发商说如果要登记夫妻双方的名字,必须要有结婚证才可以)。 现在我和男友正在商讨此事,看到底怎么做才能让双方都会满意。
咨询问题
1、是不是《房屋买卖合同》上登记了谁的名字,房子就是谁的,另一方就没有房屋所有权?
2、如果我们办到结婚证后,对于婚前买的这套房子,是否属于我们夫妻共同拥有?会不会因为房子登记的是一方的名字,而且又是在我们还没有结婚时买的房子,所以即使我们结婚了,对于婚前的这套房子另一方还是没有拥有权?
3、现在我们可不可以先登记我们两个人的名字,等拿到结婚证后,我们再提供结婚证?(结婚证应该会在三个月内办好)
恳请各位律师不吝赐教!万分感谢!!!急急急!
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1.无婚姻关系也可共同买房.
2.结婚证似乎不用等三个月.
3.确实不能达到上述两条,双方书面约定此房产为共同所购,为共同财产即可
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非常感谢刘伯华律师的热心解答,只是我想知道关于婚前财产书面约定是否有一种法定的格式?以及约定的内容怎样才是合法的?你能给我提供一个范本吗?再次感谢你能在百忙之中抽出时间为我排忧解难!
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你好!刘伯华律师:还有一点不明白,婚前财产书面约定双方签字后是不是还要去公证处公证啊!手续复杂吗?
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不用等到结婚,可以直接把房子登记为你们的共同财产。
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婚前双方同样可以在产证上写上两个人的名字。
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开发商所言无根据,可以将购房者写成双方,若存在操作上的困难,可以考虑双方搞一个财产约定。建议委托律师代书。
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不用等到结婚,可以直接把房子登记为你们的共同财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。