我于今年四月买了套二手房，所有的钱都交了，手续也办理户也过了，等要交房过水电的时候发现卖家无法交房。因为里面有一位今年三月签租的租客，组起是两年。可是我买房当时问了，卖家没和我说这些啊，只是说到时他们会搬走的，所以我们签订的合同都说是空房没租约的。现在我自己租的房子也到期了，全部积蓄都买房了，却住不进自己的房子，我该怎么办啊?卖家给我电话说要不就等，要不她就不卖了。有本事要我告她?先不说买房出现官司多么的不吉利，我钱都用来买房子了，还有一大笔贷款呢，我哪有财力去告她啊。眼看我就要没地方住了，我该怎么办啊。求各位大侠帮帮忙,万分的感谢!
房产纠纷
2013-06-21 08:09:21
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两个选择，第一个，让租客将租金交给你们，拿钱去租房子；第二个，起诉房主，要求其承担违约责任，并将收取的租金交付给你们，并让租客将以后的租金交给你们，不管如何，租凭关系合法。追问：我攒钱好不容易买房子就为了自己住没想过出租。且租赁合同不是我签署的，我为啥要租赁给那个租客呢？卖家自己违约，按照买卖合同是要按日赔钱给我们的。我现在想咨询的是我找哪些政府机关可以进行调解这个事情，如何要卖家履行承诺，解决好她自己和方可的纠纷。
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如不能协商解决，你只能通过法律途径处理，追究对方的违约责任。追问：没有任何机构可以维权吗？如果要是起诉，会不会赢了官司欠更多的债啊？诉讼的所有费用可能要卖家支付吗？
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买房出现官司确实很不吉利，所以你还是别在这儿咨询了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
